永州市發(fā)展和改革委員會文件　

永發(fā)改價服〔2016〕110　號　

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于我省房產(chǎn)測繪服務(wù)費有關(guān)問題的通知》的通知　

各縣區(qū)（管理區(qū)）發(fā)改委、物價局、市房產(chǎn)局：　

現(xiàn)將湖南省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于我省房產(chǎn)測繪服務(wù)費有關(guān)問題的通知》（湘發(fā)改價服［2016］172號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行?！?/p>

永州市發(fā)展和改革委員會　

2016年4月6日　

湖南省發(fā)展和改革委員會文件　

湘發(fā)改價服〔2016〕172號　

關(guān)于我省房產(chǎn)測繪服務(wù)費有關(guān)問題的通知　

各市州發(fā)改委，省直管縣發(fā)改委（局）、物價局：　

為進(jìn)一步規(guī)范我省房產(chǎn)測繪服務(wù)收費，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《湖南省服務(wù)價格管理條例》、《湖南省定價目錄》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》和湖南省發(fā)改委《關(guān)于取消、降標(biāo)和放開一批涉企經(jīng)營服務(wù)性收費的通知》（湘發(fā)改價服〔2016〕144號）規(guī)定，結(jié)合湘價服〔2012〕154號文執(zhí)行情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省房產(chǎn)測繪服務(wù)收費有關(guān)問題通知如下：　

一、房產(chǎn)測繪服務(wù)收費由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)在向委托人提供合格的房地產(chǎn)測繪成果時收取?！?/p>

二、市場化界址點測繪服務(wù)費和房產(chǎn)基礎(chǔ)測繪服務(wù)費，由測繪機(jī)構(gòu)按照公平合法和誠實信用的原則，依據(jù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本和市場供求狀況自主確定收費標(biāo)準(zhǔn)；對房屋分戶圖測量費和測量成果利用費繼續(xù)實行政府指導(dǎo)價管理，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：　

1、房屋分戶圖測量收費標(biāo)準(zhǔn)　

①住宅　1．08元/m2（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房減半計收）　

②商業(yè)、廠房　1．44　元/m2　

③多功能綜合樓　2．16元/m2　

多功能綜合樓，是指一棟樓內(nèi)，具有兩種或兩種以上使用功能，其共有建筑面積有不同功能和服務(wù)對象。只有商業(yè)和住宅兩部分的多功能綜合樓稱為商住樓。商住樓測量費，按住宅、商業(yè)分別計算?！?/p>

新建商品房由開發(fā)單位委托測量的，測量費由開發(fā)單位承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給購房戶。新建商品房預(yù)售時，開發(fā)單位如需委托測繪機(jī)構(gòu)測算商品房預(yù)售面積，其費用按上述標(biāo)準(zhǔn)的30％由委托方承擔(dān)。房產(chǎn)管理部門不得利用核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》強(qiáng)制進(jìn)行商品房預(yù)售面積測算并收費?！?/p>

存量房交易，應(yīng)當(dāng)以原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)部門不得強(qiáng)制重復(fù)測繪。如果交易當(dāng)事人對原產(chǎn)權(quán)證書上的測繪面積產(chǎn)生異議，可委托具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)復(fù)測。測繪結(jié)果誤差在＆plusmn；1％（含1％）以內(nèi)的，測繪費用由要求復(fù)測的委托人支付；測繪結(jié)果誤差超過＆plusmn；1％的，測繪費用由原測繪機(jī)構(gòu)支付?！?/p>

房屋改、擴(kuò)建辦理變更登記時，不涉及房屋分?jǐn)偯娣e變化的，不得強(qiáng)制對原房屋面積重新測繪，只應(yīng)對房屋改、擴(kuò)建部分進(jìn)行測繪?！?/p>

2、測量成果利用收費標(biāo)準(zhǔn)　

（1）房產(chǎn)分幅平面圖　45元/幅　

（2）房產(chǎn)分丘平面圖　54元/幅　

（3）房產(chǎn)分層分戶平面圖　36元/幅　

下列情況不得收取測量成果利用費：新建商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）初始登記、轉(zhuǎn)移登記和存量房換發(fā)證時重新測繪收取了房屋分戶圖測量費的，不得收取房產(chǎn)分幅、分丘、分層分戶平面圖測量成果利用費?！?/p>

三、房產(chǎn)管理部門需要測繪的，由房地產(chǎn)或測繪行政主管部門委托測繪單位進(jìn)行，其費用由委托單位承擔(dān)，不得向房屋權(quán)利人收取?！?/p>

四、各測量單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知的規(guī)定，使用國家規(guī)定的票據(jù)，自覺接受社會的監(jiān)督和價格部門的檢查。　

五、本通知自2016年4月10日起執(zhí)行。此前與本通知不符的有關(guān)文件、規(guī)定，同時廢止?！?/p>

湖南省發(fā)展和改革委員會　

2016年3月16日